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Les SCPI sont des sociétés qui investissent dans l’immobilier locatif, en achetant et en gérant des biens immobiliers professionnels (bureaux, commerces, etc.).
Les investisseurs deviennent alors associés de la SCPI et perçoivent des revenus locatifs proportionnels à leur participation.
Les SCPI permettent de diversifier son patrimoine et d’investir dans l’immobilier sans avoir à gérer les biens directement. De plus, elles offrent un rendement potentiellement attractif.
Le placement en SCPI est accessible au plus grand nombre.
Le plus souvent à partir de 1000€.
Après analyse et par conviction, Newsens a sélectionné pour vous la SCPI Pierval Santé. En privilégiant le secteur de la santé pour sa résilience et, la pérennité des revenus locatifs associés à ce domaine, Newsens à également adoré l’impact sociétal associé à cette SCPI Labélisée ISR.
Avant de vous présenter nos offres d’investissement en SCPI, nous souhaitons vous expliquer ce qu’est une SCPI et comment elle fonctionne. Ainsi, vous serez mieux informé pour prendre des décisions éclairées concernant votre investissement.
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit d’investissement qui permet aux particuliers d’investir indirectement dans l’immobilier. En achetant des parts de SCPI, vous devenez copropriétaire d’un ensemble de biens immobiliers gérés par la société de gestion de la SCPI. L’objectif est de générer des revenus locatifs et/ou des plus-values immobilières pour les investisseurs. Voici comment fonctionne une SCPI :
Collecte de fonds : La SCPI émet des parts afin de collecter des fonds auprès des investisseurs.
Acquisition de biens immobiliers : La société de gestion utilise les fonds collectés pour acheter des biens immobiliers (bureaux, commerces, résidentiels, etc.) correspondant à la stratégie d’investissement de la SCPI.
Gestion des biens : La société de gestion s’occupe de la location, de l’entretien et de la valorisation des biens immobiliers détenus par la SCPI.
Distribution des revenus : Les revenus locatifs perçus sont redistribués aux investisseurs sous forme de dividendes, proportionnellement au nombre de parts détenues.
Cession des biens et partage des plus-values : En cas de revente d’un bien immobilier, les plus-values éventuelles sont partagées entre les investisseurs
Collecte de fonds : La SCPI émet des parts afin de collecter des fonds auprès des investisseurs.
Acquisition de biens immobiliers : La société de gestion utilise les fonds collectés pour acheter des biens immobiliers (bureaux, commerces, résidentiels, etc.) correspondant à la stratégie d’investissement de la SCPI.
Gestion des biens : La société de gestion s’occupe de la location, de l’entretien et de la valorisation des biens immobiliers détenus par la SCPI.
Distribution des revenus : Les revenus locatifs perçus sont redistribués aux investisseurs sous forme de dividendes, proportionnellement au nombre de parts détenues.
Cession des biens et partage des plus-values : En cas de revente d’un bien immobilier, les plus-values éventuelles sont partagées entre les investisseurs
Les SCPI offrent plusieurs avantages, tels que la diversification du patrimoine immobilier, la mutualisation des risques locatifs et la simplicité de gestion. Cependant, il est important de bien choisir la SCPI dans laquelle investir, en tenant compte de vos objectifs d’investissement, de votre horizon de placement et de votre tolérance au risque.
Nous espérons que cette présentation vous a permis de mieux comprendre ce qu’est une SCPI et comment elle fonctionne. N’hésitez pas à explorer notre site pour découvrir la SCPI Pierval Santé et à nous contacter pour obtenir plus d’informations
Le monde des SCPI est vaste et offre de nombreuses possibilités d’investissement. Pour vous aider à mieux comprendre les différents types de SCPI existants, leurs avantages et inconvénients, voici un tour d’horizon spécialement préparé pour vous. Chez Newsens, nous avons à cœur de vous proposer les meilleures opportunités d’investissement, comme notre SCPI 100% santé Pierval Santé. Alors, n’hésitez pas à remplir notre formulaire de demande d’information pour en savoir plus.
Les SCPI de rendement investissent principalement dans des biens immobiliers locatifs, tels que les bureaux, les commerces, les locaux industriels, mais aussi dans les établissements de santé. Le but est de générer un revenu régulier pour les investisseurs grâce aux loyers perçus.
Les SCPI fiscales sont conçues pour offrir des avantages fiscaux aux investisseurs. Elles investissent généralement dans des biens immobiliers éligibles à des dispositifs de défiscalisation, comme le Pinel, le Malraux, ou le déficit foncier.
Les SCPI de plus-value investissent dans des biens immobiliers dont la valeur est susceptible d’augmenter sur le long terme. Elles visent à réaliser des plus-values lors de la revente de ces biens.
Les SCPI thématiques se concentrent sur des secteurs ou des zones géographiques spécifiques, comme la santé, l’éducation, l’environnement, ou encore l’immobilier européen.
Parmi les SCPI thématiques, la SCPI 100% santé Pierval Santé selectionnée par Newsens.net se distingue. Cette SCPI investit dans le secteur de la santé, un secteur en constante croissance et résilient face aux crises économiques. En investissant dans Pierval Santé, vous bénéficiez d’un potentiel de rendement attractif et d’une diversification de votre patrimoine immobilier tout en contribuant au financement d’infrastructures de santé.
Alors, n’attendez plus et demandez dès maintenant plus d’informations à nos créateurs de patrimoine.
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un type d’investissement qui permet aux particuliers d’investir indirectement dans l’immobilier, en achetant des parts d’une société qui possède et gère un portefeuille d’actifs immobiliers locatifs. Les revenus locatifs sont ensuite redistribués aux investisseurs sous forme de dividendes.
Investir dans une SCPI présente plusieurs avantages, notamment :
Parmi les inconvénients des SCPI, on peut citer :
Les revenus locatifs perçus via une SCPI sont imposables à l’impôt sur le revenu, selon le régime des revenus fonciers. Ils sont également soumis aux prélèvements sociaux.
Pour choisir une SCPI, il est important de prendre en compte plusieurs critères, tels que :
On peut acheter des parts de SCPI directement auprès de la société de gestion, via un conseiller en gestion de patrimoine, un Démarcheur Financier ou encore sur une plateforme en ligne spécialisée.
Oui, il est possible d’investir dans une SCPI à crédit, ce qui permet de bénéficier de l’effet de levier du crédit immobilier et de déduire les intérêts d’emprunt des revenus fonciers.
Le délai de jouissance correspond au moment à partir duquel l’investisseur perçoit les revenus locatifs de ses parts. Il varie en fonction de la SCPI et des conditions de souscription.
Le rendement d’une SCPI est calculé en divisant les revenus locatifs annuels distribués par le prix de la part. Il est généralement exprimé en pourcentage.
Oui, il est possible de revendre ses parts de SCPI, généralement en passant par la société de gestion. Toutefois, la liquidité des parts de SCPI est moins importante que celle d’un livret A ou des actions.
Avantage : on peut vendre par parts pour plus de souplesse.
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